納稅義務人於105年1月1日以後取得之房地，如遭強制執行拍賣出售，應注意房地合一稅申報期限！

　　財政部臺北國稅局表示，民眾名下房地遭強制執行拍賣，如該房地為105年1月1日以後取得，應特別注意房地合一稅之申報期限，以免因漏未申報而遭補稅及受罰。

　　該局說明，個人交易105年1月1日以後取得之房地，不論有無應納稅額，應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內，向稽徵機關辦理申報；惟如房地之交易係因強制執行拍賣，則應以拍定人領得權利移轉證書日之次日起30天內辦理申報。

　　該局舉例說明，

1. 納稅義務人陳君於106年1月因買賣取得臺北巿中山區房地，嗣因積欠債務，
2. 致遭法院拍賣該房地，拍定日為110年2月4日，
3. 法院已於110年4月1日以執行命令通知陳君，拍定人並於110年4月9日領得不動產權利移轉證書，
4. 陳君應於110年4月10日起30日內，辦理房地合一稅申報，惟陳君未依規定辦理申報，經該局依查得資料核定課稅所得額1,290萬元，除補徵稅額258萬元外，並處罰鍰103萬餘元。

　　該局呼籲，個人如有出售房地合一課稅範圍之房地，應依規定計算交易所得或損失，並依限辦理申報，以免受罰。

資料來源 中華民國財政部官網